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    2017年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    建筑物残余估价法的运用要求

    • A、被评估对象可以获得正常收益
    • B、建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
    • C、交易时间与评估基准日接近
    • D、建筑物原工程量是合理的
    • E、房地产具有客观收益
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    甲企业为一家药品生产企业,许可乙企业使用其生产某种原料药的专利技术。甲企业与乙企业共同享用该专利,甲、乙两企业的设计能力分别为150万吨和100万吨。该专利为甲企业两年前自行研制开发并获得专利证书;专利的重置完全成本为l 000万元,近两年生产资料价格上涨指数分别为5%和6%;该专利的法律保护期限为10年,据专家鉴定分析和预测,其剩余使用期限为8年。该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争,因此今后8年中甲企业减少的销售收入按现值计算为70万元,为保住市场份额需追加的成本按现值计算为30万元。要求:计算该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元"为单位,保留两位小数)

    资产评估报告的作用体现在

    • A、为委托评估资产提供作价意见
    • B、反映了资产评估工作情况,是有关各方承担责任的依据
    • C、是评估机构向委托方收取评估费用的依据
    • D、是完善资产评估管理的重要手段
    • E、为资产交易定价提供了强制性意见

    土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地,是按照土地的

    • A、所有权归属
    • B、社会经济用途
    • C、开发程度与开发趋势
    • D、利用程度

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